根据中国农业大学教授、农民问题研究所所长朱启臻演讲内容整理。朱启臻教授长期从事“三农”问题研究，先后主持国家和省部级有关“三农”研究课题30多项 ，发表论文和调查报告100余篇，出版教材和学术著40多部。浙江物业特别是对农业社会学、农村社会学、新农村建设与乡村文化 、农民组织与农民教育等领域取得丰厚成果，为决策部门和实践部门提供依据 。物业代理“十九大”首次提出了乡村振兴 ，并且提出了20字的总要求：产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕。总书记进一步明确指出乡村振兴要实现五方面的振兴 ：产业振兴 、人才振兴、生态振兴、文化振兴和组织振兴。乡村振兴20字的总要求和五大振兴顺序没有先后，紧紧融合在一起 。只有整体推进五大振兴，乡村振兴才有希望 。根据乡村的特点 ，yl7703永利提出了一个新的理论——乡村价值理论，把乡村的价值分成生产、生活、生态、社会、文化 、教化6个方面，乡村振兴其实就是要使乡村价值得到充分的实现。下面yl7703永利根据乡村价值的理论 ，谈一谈乡村如何振兴 。
北京士杰•双印古玩字画 ，是一家专注于字画研究 ，自成立以来，公司一直保持着蓬勃向上的发展势头，古玩字画延续继承了传统书画艺术品行业的经营模式，并选择的融入互联网技术，线上线下相结合的的综合模式，物业代理经过近几年的努力，获得了新老顾客及各界的广泛好评 ，奠定了坚实的基础 ，如今已拥有独特的美誉度，相对广泛的知名度，一定的影响力 ，成为一家独具特色的书画艺术公司 。物业【主营业务】美术工艺品 、书法、篆刻的艺术创作； 销售美术作品、办公用文具 ；承办展览展示活动 ；设计、制作、代理、发布广告，艺术品，收藏品 文化用品的销售。
yl7703永利农业集团正式成立于2013年，注册资本10000万元 ，坐落于中国近代工业的摇篮 ，有着“北方瓷都”之称的唐山市 ，旗下拥有双喜物业 、源信人力、泽梁商贸、奥丝贝科技、领风餐饮，是一家专注业于服务业的集团公司 。物业代理凭借多年来扎实的工作、专业化的管理以及不断探索积极进取的精神，赢得了广大客户的鼎力支持。现公司不断的发展壮大 ，已形成了一支专业化、标准化、行动军事化 、语言规范化的高技能 、高素质的团队；同时也增加了长期且稳定的法律咨询 、融资咨询、财务管理 、营销管理等战略合作伙伴 。物业获得了ISO9001质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证 、ISO45001职业健康管理体系认证证书，还荣获了3A级等级评定的各项荣誉。公司秉着“急人之所及，忧人之所忧，解人之困难，为人之所需”的服务理念，赢得了广大业主的信任及鼎力支持。根据公司各项业务的不断的发展壮大，在2001年、2012年、2013年及2019年先后又成立了领风餐饮 、源信人力资源服务公司、yl7703永利农业观光公司、奥丝贝科技公司 、神农茶社、泽梁商贸公司等 ，后又创建了“乡山千味”品牌，
观光休闲农业旅游策划的基本方法：现状分析与SWOT分析根据上述踏勘和收集的情况，对本区域条件 、物业代理观光休闲农业资源、已有的观光休闲农业、观光休闲农业发展环境进行分析和评价。SWOT分析是确定观光休闲农业项目的竞争优势(strength)、竞争劣势(weakness) 、外部环境的机会(opportunity)和外部环境的威胁(threat)。加盟物业根据内部的优势、缺陷以及外部环境 ，了解本项目面临的机会和挑战，为本项目的战略定位提供依据 。分区策划和单体设置大规模观光休闲农业要进行功能分区。功能分区要根据农业生产布局、资源分异和游客观光休闲的要求确定，每个功能区要有一个形象定位 ，确定一个主题，同时要对每个功能区的重要单体进行策划，对标志性单体如雕塑小品 、园艺、建筑、牌坊等进行初步设计。观光休闲农业在策划阶段要绘制功能区布局图，最好附有标志性单体效果图。现场踏勘及资料收集现场踏勘和资料收集的主要内容包括气候 、日照、水文、降雨量、土壤条件 、地形地貌 、环境污染 、人口 、劳动力、经济条件、交通条件、农业生物资源及重大农业产业项目、旅游资源及周边旅游项目、观光休闲农业资源及周边观光休闲农业项目，还包括所在区域城乡建设总体规划 、土地利用规划、新农村建设规划、农业规划、旅游规划等相关的规划文本和图件及测绘图、土地利用现状图等图件营销策划和节事安排营销策划包括品牌策划 、宣传策划、促销策划等 。促销策划包括促销策略 、节事等促销活动的安排 、针对不同目标市场和目标客源的具体促销方案等。节事活动往往是推广观光休闲农业产品、招商引资的重要形式，是吸引旅游者、树立旅游形象、提高知名度 、增加客源的重要手段 。节事活动要围绕主题开展，表现形式要活泼。实行市场化运作，将节事活动与观光休闲农业推广、农产品销售、企业宣传和冠名结合起来。如桃花节 、葡萄节 、密克斯杯龙舟赛等 。观光休闲农业策划内容还包括融资策划、招商策划 、管理策划、保障策划等 。
农业+电商，为农村发展带来新机遇，将改变农村经济模式不可否认，如今是一个互联网的时代，互联网为转型农业发展带来重大机遇，物业代理“电商+农业”从实践上来看 ，农村电商是重要的表现形式 ，随着科技的进步和社会的发展 ，人们的生活方式发生了巨大的变化 ，这种变化表现在农业产业上，就是传统的靠天吃饭、依靠人力和畜力而精耕细作的低效发展模式被淘汰，进而不断出现科技化、智能化 、高效化、集约化的农业生产模式！而在农产品的销售模式和销售渠道上也发生了巨大的改变 ，就比如近些年出现的电商，物业以电商农业模式还有“直播+农业+电商”模式等，这些模式到底是贩卖概念，还是真正对农产品的产出以及销售具有很大的帮助呢？所谓的农业电商 ，不仅仅是把农产品放在网上卖，同样要利用互联网，找到全新的商业节奏和商业途径，这才算是充分地利用互联网拓展了农业发展的速度 ，当然 ，互联网的创新是日新月异的，只要能把最新出现的成熟模式移植到农业领域，就能够产生看得见的作用 。
